8 Cours Sainte-Victoire, 13590 Meyreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Sainte-Victoire, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours Sainte-Victoire, 13590 Meyreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Meyreuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 62 logements - 2097 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1223 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Virgile Arène à 1044 mètres
- - Ecole élémentaire Virgile Arène à 869 mètres
Ventes au 8 Cours Sainte-Victoire
Les 15 ventes au 8 Cours Sainte-Victoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Sainte-Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Sainte-Victoire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Sainte-Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Sainte-Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Sainte-Victoire dans son marché local
Prix du 8 Cours Sainte-Victoire par rapport à la voie
Sur Cours Sainte-Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 8 Cours Sainte-Victoire se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Sainte-Victoire par rapport à Meyreuil et à Bouches-du-Rhône
À Meyreuil, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours Sainte-Victoire se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Meyreuil et 16.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours Sainte-Victoire à Meyreuil
Le loyer moyen estimé au 8 Cours Sainte-Victoire est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyreuil, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyreuil a baissé de 18.07 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 736 €/m² sur la période récente.
