1 Imp de la Nouv Cite Armenienne, 13590 Meyreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Imp de la Nouv Cite Armenienne, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Imp de la Nouv Cite Armenienne, 13590 Meyreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Meyreuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 2240 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0694 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0624 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Virgile Arène à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Virgile Arène à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Imp de la Nouv Cite Armenienne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Imp de la Nouv Cite Armenienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Imp de la Nouv Cite Armenienne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Imp de la Nouv Cite Armenienne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Imp de la Nouv Cite Armenienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Imp de la Nouv Cite Armenienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Imp de la Nouv Cite Armenienne dans son marché local
Prix du 1 Imp de la Nouv Cite Armenienne par rapport à la voie
Sur Imp de la Nouv Cite Armenienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 1 Imp de la Nouv Cite Armenienne se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Imp de la Nouv Cite Armenienne par rapport à Meyreuil et à Bouches-du-Rhône
À Meyreuil, le prix moyen des appartements atteint 3 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Imp de la Nouv Cite Armenienne se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Meyreuil et 4.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Imp de la Nouv Cite Armenienne à Meyreuil
Le loyer moyen estimé au 1 Imp de la Nouv Cite Armenienne est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Meyreuil, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyreuil a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 736 €/m² sur la période récente.
