4 Impasse des Ortolans, 13590 Meyreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Ortolans, affiche un prix moyen de 3 749 €/m².Cette maison est une construction de 2012,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Ortolans, 13590 Meyreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Meyreuil.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Virgile Arène à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Virgile Arène à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Ortolans
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Ortolans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Ortolans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Ortolans, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Ortolans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Ortolans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Ortolans dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Ortolans par rapport à la voie
Sur Impasse des Ortolans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 4 Impasse des Ortolans se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Ortolans par rapport à Meyreuil et à Bouches-du-Rhône
À Meyreuil, le prix moyen des maisons atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Ortolans se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Meyreuil et -16.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Ortolans à Meyreuil
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Ortolans est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Meyreuil, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meyreuil a baissé de 21.61 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 074 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 401 €/m² sur la période récente.
