3 Impasse du Pic Vert, 13590 Meyreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Pic Vert, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Pic Vert, 13590 Meyreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Meyreuil à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plan De Meyreuil à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Virgile Arène à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Virgile Arène à 273 mètres
Ventes au 3 Impasse du Pic Vert
Une vente a été recensée au 3 Impasse du Pic Vert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Pic Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Pic Vert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Pic Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Pic Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Pic Vert dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Pic Vert par rapport à la voie
Sur Impasse du Pic Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 3 Impasse du Pic Vert se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Pic Vert par rapport à Meyreuil et à Bouches-du-Rhône
À Meyreuil, le prix moyen des appartements atteint 3 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Pic Vert se situe 24.52 % en dessous de la moyenne de Meyreuil et 18.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Pic Vert à Meyreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Pic Vert est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meyreuil, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyreuil a baissé de 18.26 % sur 1 an et baissé de 19.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 736 €/m² sur la période récente.
