11 Impasse Royère, 13590 Meyreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Royère, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Royère, 13590 Meyreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Meyreuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plan De Meyreuil à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Virgile Arène à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Virgile Arène à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Royère
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Royère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Royère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Royère, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Royère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Royère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Royère dans son marché local
Prix du 11 Impasse Royère par rapport à la voie
Sur Impasse Royère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 11 Impasse Royère se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Royère par rapport à Meyreuil et à Bouches-du-Rhône
À Meyreuil, le prix moyen des appartements atteint 3 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Royère se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Meyreuil et 7.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Royère à Meyreuil
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Royère est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Meyreuil, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyreuil a baissé de 18.26 % sur 1 an et baissé de 19.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 736 €/m² sur la période récente.
