9 Impasse Royère, 13590 Meyreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Royère, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°7 et du 1.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Royère, 13590 Meyreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Meyreuil à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Virgile Arène à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Virgile Arène à 271 mètres
Ventes au 9 Impasse Royère
Une vente a été recensée au 9 Impasse Royère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Royère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Royère, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Royère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Royère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Royère dans son marché local
Prix du 9 Impasse Royère par rapport à la voie
Sur Impasse Royère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 9 Impasse Royère se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Royère par rapport à Meyreuil et à Bouches-du-Rhône
À Meyreuil, le prix moyen des appartements atteint 3 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Royère se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Meyreuil et 5.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Royère à Meyreuil
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Royère est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Meyreuil, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyreuil a baissé de 18.26 % sur 1 an et baissé de 19.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 736 €/m² sur la période récente.
