22 Rue Cézanne, 13590 Meyreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Cézanne, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°24 et du 0.25 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Cézanne, 13590 Meyreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Meyreuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 1837 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Alain Tertzaguian à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Cézanne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Cézanne dans son marché local
Prix du 22 Rue Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 22 Rue Cézanne se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Cézanne par rapport à Meyreuil et à Bouches-du-Rhône
À Meyreuil, le prix moyen des appartements atteint 3 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Cézanne se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Meyreuil et 23.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Cézanne à Meyreuil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Cézanne est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyreuil, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyreuil a baissé de 18.26 % sur 1 an et baissé de 19.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 736 €/m² sur la période récente.
