12 Traverse des Emeraudes, 13590 Meyreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Traverse des Emeraudes, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Traverse des Emeraudes, 13590 Meyreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Meyreuil à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 316 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plan De Meyreuil à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Virgile Arène à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Virgile Arène à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Traverse des Emeraudes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Traverse des Emeraudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Traverse des Emeraudes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Traverse des Emeraudes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Traverse des Emeraudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Traverse des Emeraudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Traverse des Emeraudes dans son marché local
Prix du 12 Traverse des Emeraudes par rapport à la voie
Sur Traverse des Emeraudes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 12 Traverse des Emeraudes se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Traverse des Emeraudes par rapport à Meyreuil et à Bouches-du-Rhône
À Meyreuil, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Traverse des Emeraudes se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Meyreuil et 11.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Traverse des Emeraudes à Meyreuil
Le loyer moyen estimé au 12 Traverse des Emeraudes est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meyreuil, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyreuil a baissé de 18.07 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 736 €/m² sur la période récente.
