120 Avenue du Cadran Solaire, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Avenue du Cadran Solaire, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 8.82 % à celui du n°1 et de 9.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Avenue du Cadran Solaire, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Rousse 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 24 parkings - 1165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadran Solaire à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 327 mètres
- - Collège Miramaris à 327 mètres
- - Lycée professionnel Les Alpilles - lycée des métiers les Alpilles à 550 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Avenue du Cadran Solaire
Aucune vente n'a été recensée au 120 Avenue du Cadran Solaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Avenue du Cadran Solaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Avenue du Cadran Solaire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Avenue du Cadran Solaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Avenue du Cadran Solaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Avenue du Cadran Solaire dans son marché local
Prix du 120 Avenue du Cadran Solaire par rapport à la voie
Sur Avenue du Cadran Solaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 120 Avenue du Cadran Solaire se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Avenue du Cadran Solaire par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Avenue du Cadran Solaire se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Miramas et 42.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Avenue du Cadran Solaire à Miramas
Le loyer moyen estimé au 120 Avenue du Cadran Solaire est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
