Prix immobilier à Miramas

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 416 €

de 1 222 € à 4 008 €

Maison

Prix moyen au m²

3 090 €

de 1 620 € à 6 327 €

Pour estimer un bien à Miramas (13140), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Miramas à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Miramas (13140)

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Prix immobilier à Miramas

Le prix moyen des appartements Miramas est 32.36 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.

Tandis que le prix moyen des maisons Miramas est 30.51 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Miramas

Prix au m² des rues à proximité

Berre-l'Étang 13130(2,939 €)

Cornillon-Confoux 13250(6,085 €)

Grans 13450(3,735 €)

Istres 13800(3,024 €)

Contexte résidentiel de Miramas

Population et parc immobilier

Miramas compte 25891 habitants en 2022, avec 48.36 % de propriétaires et 82.89 % de locataires. Elle totalise environ 12064 logements, dont 11137 résidences principales composées d'appartements (55.57 %) contre 44.14 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.86 %), de deux pièces (12.85 %) , de trois pièces (29.84 %), de quatre pièces (32.71 %) et de cinq pièces et plus à (22.74 %). Près de 66.47 % des logements ont été construit avant 1990 contre 20.09 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 28 médecins généralistes et 14 dentistes.
Il réunit aussi 20 écoles, 4 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Miramas 13140

Les biens actuellement en vente autour du Miramas 13140 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.