3 Avenue du Cadran Solaire, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Cadran Solaire, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Cadran Solaire, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Rousse 3.
- 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caravelle à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 380 mètres
- - Collège Miramaris à 380 mètres
- - Lycée professionnel Les Alpilles - lycée des métiers les Alpilles à 486 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Cadran Solaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Cadran Solaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Cadran Solaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Cadran Solaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Cadran Solaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Cadran Solaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Cadran Solaire dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Cadran Solaire par rapport à la voie
Sur Avenue du Cadran Solaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 3 Avenue du Cadran Solaire se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Cadran Solaire par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Cadran Solaire se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Miramas et 46.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Cadran Solaire à Miramas
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Cadran Solaire est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
