2 g Parc des Vents Provencaux, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 g Parc des Vents Provencaux, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 g.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 g Parc des Vents Provencaux, 13140 Miramas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousse Molieres à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 162 mètres
- - Collège Miramaris à 162 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 673 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 g Parc des Vents Provencaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 g Parc des Vents Provencaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 g Parc des Vents Provencaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 g Parc des Vents Provencaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 g Parc des Vents Provencaux dans son marché local
Prix du 2 g Parc des Vents Provencaux par rapport à la voie
Sur Parc des Vents Provencaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 2 g Parc des Vents Provencaux se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 g Parc des Vents Provencaux par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 g Parc des Vents Provencaux se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Miramas et 44.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 g Parc des Vents Provencaux à Miramas
Le loyer moyen estimé au 2 g Parc des Vents Provencaux est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
