39 Rue des Cigales Bleues, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Cigales Bleues, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°38 et du 0.19 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Cigales Bleues, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Rousse 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 20 logements - 2132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caravelle à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 353 mètres
- - Collège Miramaris à 353 mètres
- - Lycée professionnel Les Alpilles - lycée des métiers les Alpilles à 558 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Cigales Bleues
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Cigales Bleues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Cigales Bleues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Cigales Bleues, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Cigales Bleues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Cigales Bleues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Cigales Bleues dans son marché local
Prix du 39 Rue des Cigales Bleues par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales Bleues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 39 Rue des Cigales Bleues se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Cigales Bleues par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Cigales Bleues se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Miramas et 42.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Cigales Bleues à Miramas
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Cigales Bleues est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
