18 Rue du President Dassier, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du President Dassier, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du President Dassier, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 1276 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 178 mètres
- - Miramas à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 1506 mètres
- - Collège La Carraire à 493 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 594 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du President Dassier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du President Dassier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du President Dassier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du President Dassier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du President Dassier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du President Dassier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du President Dassier dans son marché local
Prix du 18 Rue du President Dassier par rapport à la voie
Sur Rue du President Dassier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 18 Rue du President Dassier se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du President Dassier par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du President Dassier se situe 23.16 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 15.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du President Dassier à Miramas
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du President Dassier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
