11 Rue du President Dumont, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du President Dumont, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.22 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du President Dumont, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 1037 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 113 mètres
- - Miramas à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 430 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 652 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du President Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du President Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du President Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du President Dumont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du President Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du President Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du President Dumont dans son marché local
Prix du 11 Rue du President Dumont par rapport à la voie
Sur Rue du President Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 11 Rue du President Dumont se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du President Dumont par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du President Dumont se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 19.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du President Dumont à Miramas
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du President Dumont est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
