17 bis Rue Marius Sauvaire, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Marius Sauvaire, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 5.06 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Marius Sauvaire, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 1037 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 124 mètres
- - Miramas à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 461 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 650 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Marius Sauvaire
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Marius Sauvaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Marius Sauvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Marius Sauvaire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Marius Sauvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Marius Sauvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Marius Sauvaire dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Marius Sauvaire par rapport à la voie
Sur Rue Marius Sauvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 17 bis Rue Marius Sauvaire se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Marius Sauvaire par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Marius Sauvaire se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 17.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Marius Sauvaire à Miramas
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Marius Sauvaire est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
