22 bis Rue Marius Sauvaire, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Marius Sauvaire, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Marius Sauvaire, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 103 mètres
- - Miramas à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 332 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 701 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 389 mètres
Ventes au 22 bis Rue Marius Sauvaire
Une vente a été recensée au 22 bis Rue Marius Sauvaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Marius Sauvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Marius Sauvaire, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Marius Sauvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Marius Sauvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Marius Sauvaire dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Marius Sauvaire par rapport à la voie
Sur Rue Marius Sauvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 22 bis Rue Marius Sauvaire se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Marius Sauvaire par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Marius Sauvaire se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 27.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Marius Sauvaire à Miramas
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Marius Sauvaire est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
