29 bis Rue Victor Hugo, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°46 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Victor Hugo, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Chiron-Saint-Suspi.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arphons Bruno à 37 mètres
- - Miramas à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 929 mètres
- - Collège La Carraire à 652 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Cocteau à 274 mètres
- - Ecole maternelle Les Molières à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 29 bis Rue Victor Hugo se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Victor Hugo par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des maisons atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 bis Rue Victor Hugo se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Miramas et -40.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Victor Hugo à Miramas
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Victor Hugo est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miramas a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 178 €/m² sur la période récente.
