46 Avenue Roger Salengro, 13890 Mouriès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², supérieur de 26.53 % à celui du n°49 et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Roger Salengro, 13890 Mouriès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mouriès.
2 niveaux - 4075 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulodrome à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle MOURIES à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Roger Salengro, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 46 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 46 Avenue Roger Salengro se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Roger Salengro par rapport à Mouriès et à Bouches-du-Rhône
À Mouriès, le prix moyen des maisons atteint 3 747 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Roger Salengro se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Mouriès et -12.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Roger Salengro à Mouriès
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Roger Salengro est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mouriès, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mouriès a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 12.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 285 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 238 €/m² sur la période récente.
