44 Rue des Bergères, 13890 Mouriès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Bergères, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Bergères, 13890 Mouriès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mouriès à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulodrome à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle MOURIES à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Bergères
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Bergères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Bergères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Bergères, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Bergères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Bergères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Bergères dans son marché local
Prix du 44 Rue des Bergères par rapport à la voie
Sur Rue des Bergères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 44 Rue des Bergères se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Bergères par rapport à Mouriès et à Bouches-du-Rhône
À Mouriès, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Bergères se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Mouriès et 6.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Bergères à Mouriès
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Bergères est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Mouriès, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouriès a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 914 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 924 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 824 €/m² sur la période récente.
