12 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°12 a mais identique à celui du n°12 b.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 308 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génos à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique par rapport à la voie
Sur Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 12 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Noves et 12.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique à Noves
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.97 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
