384 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 384 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°367 et de n°362.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 384 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Noves.
1 niveau - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fabrique à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 384 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique
Aucune vente n'a été recensée au 384 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 384 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 384 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 384 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 384 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 384 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique dans son marché local
Prix du 384 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique par rapport à la voie
Sur Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique, le prix moyen des maisons s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 384 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 384 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des maisons atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 384 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Noves et -26.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 384 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique à Noves
Le loyer moyen estimé au 384 Avenue de la 1ère DFL et des Commandos d’Afrique est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noves a baissé de 10.88 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 559 €/m² au premier semestre 2021 à 3 962 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 751 €/m² sur la période récente.
