11 bis Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°26 mais supérieur de 6.62 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie, 13550 Noves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génos à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 11 bis Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des maisons atteint 3 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Noves et -20.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie à Noves
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noves a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 559 €/m² au premier semestre 2021 à 3 962 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 751 €/m² sur la période récente.
