3 Boulevard de la République, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et du 0.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la République, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 129 mètres
Ventes au 3 Boulevard de la République
Une vente a été recensée au 3 Boulevard de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la République, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 3 Boulevard de la République se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la République par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la République se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Noves et 28.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la République à Noves
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la République est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.91 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
