39 Boulevard de la République, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°43 mais supérieur de 8.17 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard de la République, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génos à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard de la République, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 39 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 39 Boulevard de la République se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard de la République par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard de la République se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Noves et 27.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard de la République à Noves
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard de la République est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.97 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
