451 Chemin du Jeu de Mail, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 451 Chemin du Jeu de Mail, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°435 et de n°490.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 451 Chemin du Jeu de Mail, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 944 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 451 Chemin du Jeu de Mail
Aucune vente n'a été recensée au 451 Chemin du Jeu de Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 451 Chemin du Jeu de Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 451 Chemin du Jeu de Mail, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 451 Chemin du Jeu de Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 451 Chemin du Jeu de Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 451 Chemin du Jeu de Mail dans son marché local
Prix du 451 Chemin du Jeu de Mail par rapport à la voie
Sur Chemin du Jeu de Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 451 Chemin du Jeu de Mail se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 451 Chemin du Jeu de Mail par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 451 Chemin du Jeu de Mail se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Noves et 33.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 451 Chemin du Jeu de Mail à Noves
Le loyer moyen estimé au 451 Chemin du Jeu de Mail est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.27 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
