2 Impasse Lou Marcat, 13550 Noves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Lou Marcat, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Lou Marcat, 13550 Noves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génos à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Lou Marcat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Lou Marcat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Lou Marcat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Lou Marcat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lou Marcat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lou Marcat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Lou Marcat dans son marché local
Prix du 2 Impasse Lou Marcat par rapport à la voie
Sur Impasse Lou Marcat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 2 Impasse Lou Marcat se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Lou Marcat par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Lou Marcat se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Noves et 20.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Lou Marcat à Noves
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Lou Marcat est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.88 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 750 € au 2 Impasse Lou Marcat à Noves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 519 € en assurant vous-même les visites, ou 1 759 € si le professionnel les prend en charge.
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