11 Les Trois Vergers, 13550 Noves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Les Trois Vergers, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°12 et de n°10.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Les Trois Vergers, 13550 Noves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génos à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Les Trois Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Les Trois Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Les Trois Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Les Trois Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Les Trois Vergers dans son marché local
Prix du 11 Les Trois Vergers par rapport à la voie
Sur Les Trois Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 11 Les Trois Vergers se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Les Trois Vergers par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Les Trois Vergers se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Noves et 21.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Les Trois Vergers à Noves
Le loyer moyen estimé au 11 Les Trois Vergers est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.88 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 150 € au 11 Les Trois Vergers à Noves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 504 € en assurant vous-même les visites, ou 1 752 € si le professionnel les prend en charge.
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