17 Les Trois Vergers, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Les Trois Vergers, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°16 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Les Trois Vergers, 13550 Noves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génos à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Les Trois Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 17 Les Trois Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Les Trois Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Les Trois Vergers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Les Trois Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Les Trois Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Les Trois Vergers dans son marché local
Prix du 17 Les Trois Vergers par rapport à la voie
Sur Les Trois Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 17 Les Trois Vergers se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Les Trois Vergers par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des maisons atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Les Trois Vergers se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Noves et -15.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Les Trois Vergers à Noves
Le loyer moyen estimé au 17 Les Trois Vergers est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noves a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 559 €/m² au premier semestre 2021 à 3 962 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 751 €/m² sur la période récente.
