7 Les Trois Vergers, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Les Trois Vergers, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Les Trois Vergers, 13550 Noves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génos à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Les Trois Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Les Trois Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Les Trois Vergers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Les Trois Vergers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Les Trois Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Les Trois Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Les Trois Vergers dans son marché local
Prix du 7 Les Trois Vergers par rapport à la voie
Sur Les Trois Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 7 Les Trois Vergers se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Les Trois Vergers par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Les Trois Vergers se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Noves et 29.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Les Trois Vergers à Noves
Le loyer moyen estimé au 7 Les Trois Vergers est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.97 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
