18 Place Lagnel, 13550 Noves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Place Lagnel, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 0.88 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Lagnel, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 462 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génos à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 84 mètres
Ventes au 18 Place Lagnel
Les 2 ventes au 18 Place Lagnel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Lagnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Lagnel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Lagnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Lagnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Lagnel dans son marché local
Prix du 18 Place Lagnel par rapport à la voie
Sur Place Lagnel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 18 Place Lagnel se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Lagnel par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Lagnel se situe 23.58 % au-dessus de la moyenne de Noves et 7.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Lagnel à Noves
Le loyer moyen estimé au 18 Place Lagnel est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.88 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 500 € au 18 Place Lagnel à Noves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 088 € en assurant vous-même les visites, ou 2 044 € si le professionnel les prend en charge.
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