2 Place Lagnel, 13550 Noves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Lagnel, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.99 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Lagnel, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Noves.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génos à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Lagnel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Lagnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Lagnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Lagnel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Lagnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Lagnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Lagnel dans son marché local
Prix du 2 Place Lagnel par rapport à la voie
Sur Place Lagnel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 2 Place Lagnel se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Lagnel par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des maisons atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Lagnel se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de Noves et -39.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noves a baissé de 10.9 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 559 €/m² au premier semestre 2021 à 3 962 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 751 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 500 € au 2 Place Lagnel à Noves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge.
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