2 Résidence les Espaciers (Unicil), 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence les Espaciers (Unicil), affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence les Espaciers (Unicil), 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 852 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génos à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence les Espaciers (Unicil)
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence les Espaciers (Unicil) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence les Espaciers (Unicil)
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Résidence les Espaciers (Unicil). Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence les Espaciers (Unicil)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence les Espaciers (Unicil) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence les Espaciers (Unicil) dans son marché local
Prix du 2 Résidence les Espaciers (Unicil) par rapport à la voie
Sur Résidence les Espaciers (Unicil), le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 2 Résidence les Espaciers (Unicil) se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence les Espaciers (Unicil) par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence les Espaciers (Unicil) se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Noves et 34.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence les Espaciers (Unicil) à Noves
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence les Espaciers (Unicil) est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.27 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
