5 Rue Bournissac, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bournissac, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°6 et du 8.56 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bournissac, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 129 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génos à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 39 mètres
Ventes au 5 Rue Bournissac
Les 5 ventes au 5 Rue Bournissac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bournissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bournissac, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bournissac dans son marché local
Prix du 5 Rue Bournissac par rapport à la voie
Sur Rue Bournissac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 5 Rue Bournissac se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bournissac par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bournissac se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Noves et 15.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bournissac à Noves
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bournissac est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.91 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
