16 Rue de la 1ère Armée, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la 1ère Armée, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la 1ère Armée, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 109 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la 1ère Armée
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la 1ère Armée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la 1ère Armée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la 1ère Armée, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la 1ère Armée dans son marché local
Prix du 16 Rue de la 1ère Armée par rapport à la voie
Sur Rue de la 1ère Armée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 16 Rue de la 1ère Armée se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la 1ère Armée par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la 1ère Armée se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Noves et 37.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la 1ère Armée à Noves
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la 1ère Armée est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.27 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
