16 Rue Jean Moulin, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 6.14 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean Moulin, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 384 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génos à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 111 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 67 mètres
Ventes au 16 Rue Jean Moulin
Les 3 ventes au 16 Rue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean Moulin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 16 Rue Jean Moulin se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean Moulin par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean Moulin se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Noves et 28.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean Moulin à Noves
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean Moulin est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.97 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
