22 Rue Jean Moulin, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°20 mais inférieur de 12.59 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Moulin, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génos à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Moulin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 22 Rue Jean Moulin se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Moulin par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Moulin se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Noves et 25.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Moulin à Noves
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Moulin est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.91 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
