1 bis Rue Joseph Roumanille, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Joseph Roumanille, affiche un prix moyen de 2 443 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Joseph Roumanille, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Joseph Roumanille
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Joseph Roumanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Joseph Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Joseph Roumanille, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Joseph Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Joseph Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Joseph Roumanille dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Joseph Roumanille par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 1 bis Rue Joseph Roumanille se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Joseph Roumanille par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Joseph Roumanille se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Noves et 31.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Joseph Roumanille à Noves
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Joseph Roumanille est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.97 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
