12 bis Rue Louis Vouland, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Louis Vouland, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Louis Vouland, 13550 Noves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Louis Vouland
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Louis Vouland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Louis Vouland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Louis Vouland, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Louis Vouland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Louis Vouland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Louis Vouland dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Louis Vouland par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vouland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 12 bis Rue Louis Vouland se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Louis Vouland par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Louis Vouland se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Noves et 31.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Louis Vouland à Noves
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Louis Vouland est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.97 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
