16 Rue Louis Vouland, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Louis Vouland, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Louis Vouland, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Louis Vouland
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Louis Vouland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Louis Vouland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Louis Vouland, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Vouland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Vouland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Louis Vouland dans son marché local
Prix du 16 Rue Louis Vouland par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vouland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 16 Rue Louis Vouland se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Louis Vouland par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Louis Vouland se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Noves et 31.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Louis Vouland à Noves
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Louis Vouland est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.27 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
