2 Rue Malbourguet, 13550 Noves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Malbourguet, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Malbourguet, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génos à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 74 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Malbourguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Malbourguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Malbourguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Malbourguet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Malbourguet dans son marché local
Prix du 2 Rue Malbourguet par rapport à la voie
Sur Rue Malbourguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 2 Rue Malbourguet se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Malbourguet par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Malbourguet se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Noves et 25.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Malbourguet à Noves
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Malbourguet est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.88 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 950 € au 2 Rue Malbourguet à Noves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge.
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