86 Rue Marc Mielly, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Marc Mielly, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 9.23 % à celui du n°94 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Marc Mielly, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 204 mètres
Ventes au 86 Rue Marc Mielly
Une vente a été recensée au 86 Rue Marc Mielly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Marc Mielly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Marc Mielly, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Marc Mielly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Marc Mielly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Marc Mielly dans son marché local
Prix du 86 Rue Marc Mielly par rapport à la voie
Sur Rue Marc Mielly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 86 Rue Marc Mielly se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Marc Mielly par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Marc Mielly se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Noves et 26.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Marc Mielly à Noves
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Marc Mielly est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.97 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
