3 Rue Paul Auran, 13550 Noves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Auran, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Auran, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 8 parkings - 360 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génos à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 42 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Auran
Les 6 ventes au 3 Rue Paul Auran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Auran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Auran, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Auran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Auran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Auran dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Auran par rapport à la voie
Sur Rue Paul Auran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 3 Rue Paul Auran se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Auran par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Auran se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Noves et 27.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Auran à Noves
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Auran est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.88 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 850 € au 3 Rue Paul Auran à Noves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge.
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