7 Rue Paul Auran, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Auran, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 et du 5.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Auran, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génos à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Paul Auran
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Paul Auran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Auran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Auran, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Auran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Auran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Auran dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Auran par rapport à la voie
Sur Rue Paul Auran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 7 Rue Paul Auran se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Auran par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Auran se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Noves et 31.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Auran à Noves
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Auran est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.91 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
