6 Traverse du Portalet, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Traverse du Portalet, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°6 a et de n°6 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Traverse du Portalet, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 80 mètres
Ventes au 6 Traverse du Portalet
Les 6 ventes au 6 Traverse du Portalet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Traverse du Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Traverse du Portalet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Traverse du Portalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Traverse du Portalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Traverse du Portalet dans son marché local
Prix du 6 Traverse du Portalet par rapport à la voie
Sur Traverse du Portalet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 6 Traverse du Portalet se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Traverse du Portalet par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Traverse du Portalet se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Noves et 38.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Traverse du Portalet à Noves
Le loyer moyen estimé au 6 Traverse du Portalet est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.97 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
