4 Chemin de Meindray, 13520 Paradou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Meindray, affiche un prix moyen de 5 482 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Chemin de Meindray, 13520 Paradou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Paradou.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle publique de l'arcoule à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Nyssen à 384 mètres
Ventes au 4 Chemin de Meindray
Les 2 ventes au 4 Chemin de Meindray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Meindray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Meindray, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Meindray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Meindray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Meindray dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Meindray par rapport à la voie
Sur Chemin de Meindray, le prix moyen des maisons s'établit à 5 913 €/m². Avec un prix moyen de 5 482 €/m², le 4 Chemin de Meindray se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Meindray par rapport à Paradou et à Bouches-du-Rhône
À Paradou, le prix moyen des maisons atteint 5 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de Meindray se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Paradou et 25.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paradou a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 578 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 100 € au 4 Chemin de Meindray à Paradou, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 705 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 853 € en assurant vous-même les visites, ou 3 426 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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