11 Impasse du Défend, 13520 Paradou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du Défend, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°11 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Impasse du Défend, 13520 Paradou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Paradou.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Hubert Nyssen à 755 mètres
Ventes au 11 Impasse du Défend
Une vente a été recensée au 11 Impasse du Défend. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse du Défend
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse du Défend, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Défend
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Défend complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du Défend dans son marché local
Prix du 11 Impasse du Défend par rapport à la voie
Sur Impasse du Défend, le prix moyen des maisons s'établit à 4 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 11 Impasse du Défend se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du Défend par rapport à Paradou et à Bouches-du-Rhône
À Paradou, le prix moyen des maisons atteint 5 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse du Défend se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Paradou et 12.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paradou a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 578 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 250 € au 11 Impasse du Défend à Paradou, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 263 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 131 € en assurant vous-même les visites, ou 3 066 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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