5 Impasse du Défend, 13520 Paradou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Défend, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°7 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Impasse du Défend, 13520 Paradou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Paradou.
1 niveau - 3 logements - 285 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0172 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Hubert Nyssen à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse du Défend
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse du Défend au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Défend
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Défend, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Défend
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Défend complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Défend dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Défend par rapport à la voie
Sur Impasse du Défend, le prix moyen des maisons s'établit à 4 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 5 Impasse du Défend se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Défend par rapport à Paradou et à Bouches-du-Rhône
À Paradou, le prix moyen des maisons atteint 5 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse du Défend se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Paradou et 4.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paradou a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 578 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 900 € au 5 Impasse du Défend à Paradou, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 723 € en assurant vous-même les visites, ou 2 861 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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