31 Rue Vital André, 13520 Paradou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Vital André, affiche un prix moyen de 4 938 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°33.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 31 Rue Vital André, 13520 Paradou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Paradou.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sambuc à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle publique de l'arcoule à 844 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Nyssen à 987 mètres
Ventes au 31 Rue Vital André
Les 2 ventes au 31 Rue Vital André donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Vital André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Vital André, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Vital André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Vital André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Vital André dans son marché local
Prix du 31 Rue Vital André par rapport à la voie
Sur Rue Vital André, le prix moyen des maisons s'établit à 4 836 €/m². Avec un prix moyen de 4 938 €/m², le 31 Rue Vital André se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Vital André par rapport à Paradou et à Bouches-du-Rhône
À Paradou, le prix moyen des maisons atteint 5 536 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Vital André se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Paradou et 9.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paradou a baissé de 15.84 % sur 1 an et augmenté de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 578 €/m² au premier semestre 2025.
