32 Rue Vital André, 13520 Paradou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Vital André, affiche un prix moyen de 5 127 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction de 2013,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Vital André, 13520 Paradou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Paradou.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sambuc à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle publique de l'arcoule à 889 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Nyssen à 965 mètres
Ventes au 32 Rue Vital André
Une vente a été recensée au 32 Rue Vital André. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Vital André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Vital André, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vital André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vital André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Vital André dans son marché local
Prix du 32 Rue Vital André par rapport à la voie
Sur Rue Vital André, le prix moyen des maisons s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 5 127 €/m², le 32 Rue Vital André se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Vital André par rapport à Paradou et à Bouches-du-Rhône
À Paradou, le prix moyen des maisons atteint 5 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Vital André se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Paradou et 17.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paradou a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 578 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 350 € au 32 Rue Vital André à Paradou, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 818 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 409 € en assurant vous-même les visites, ou 3 204 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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